مهمترین چالشی که شرکتهای لیزینگ در سالهای اخیر با آن روبرو بودند، کمبود منابع مالی است. این مسأله موجب شدکه شرکتهای لیزینگ برای نجات از این تنگنای بوجود آمده به استفاده از راهکارهای جدید تأمین مالی روی آوردند. انتشار اوراق اجاره یا صکوک اجاره میتواند گزینه مناسبی برای تأمین مالی غیرمستقیم شرکتهای لیزینگ باشد. صکوک، یک ابزار بدهی اسلامی است که به پشتوانه داراییهای واقعی منتشر میگردد. در این مقاله، ابتدا صکوک و ساختار مالی و حقوقی آن معرفی شده است و در ادامه، مدلهای عملیاتی صکوک اجاره و نقش شرکتهای لیزینگ در این راستا مورد بررسی قرار گرفته است. براساس نتایج و پژوهش، اوراق اجاره رهنی که نوع سوم اوراق اجاره (صکوک) است مورد استفاده شرکتهای لیزینگ، بانکها و مؤسسات اعتبار دهنده است که مکانیزمهای خاصی دارند.